Çoklu Kiracı Modülü
50+ kiracı sınırsız hesap; her kiracı kendi katına özel görünüm.
Sektör — Plaza
Plaza ve İş Merkezleri için Asansör Bakım Takip Yazılımı
30+ katlı plaza, çoklu kiracı yapısı, sabah/akşam pik trafiği — asansör operasyonunu kiracı + plaza yönetimi + servis firması üçgeninde şeffaf yönetin.
30+ Katta 12+ Asansör — Şeffaflık Kazanır
Plazada asansör arızası demek 50+ kiracı şirketin verim kaybı demek. Kiracı portalı + kira hizmeti entegrasyonu ile şeffaflık ve memnuniyet artar.
Türkiye'de 200+ büyük plaza/iş merkezi (15 kat üstü) operasyonda. Bir A+ plaza tipik olarak 30-45 kat + 8-16 asansör içerir. Bu cihazların 6'sı yolcu, 2'si servis, 1-2'si VIP/yönetim. Kullanıcı profili dağıtık: 50+ kiracı şirket, 2.000-5.000 günlük kullanıcı.
Plaza asansör operasyonunun unique özellikleri: (1) çoklu kiracı şeffaflığı — herkes durumu görmek ister; (2) pik trafik 08:30-09:30 / 17:30-18:30 — bakım pencereleri kısıtlı; (3) kira hizmet faturası entegrasyonu — asansör maliyeti aidata yansır; (4) kurumsal denetim — kiracı şirketler iç audit yapar.
Asansorex plaza modülü: kiracı portalı, kira fatura entegrasyonu, pik trafik bakım engelleme, kurumsal audit raporu, sabah/akşam KPI. Bu sayfada plaza sektörü gerçekliklerini ve modülümüzün cevaplarını göreceksiniz.
Plaza Operasyonunun 5 Kritik Problemi
Çoklu kiracı şeffaflığı
50+ kiracı asansör durumu hakkında sürekli plaza yönetimine sorar.
Çözümümüz
Kiracı portalı: her kiracı kendi katına çıkan asansörlerin durumunu görür; arızada otomatik SMS/e-posta.
Pik trafik bakım kısıtı
Sabah/akşam pikte bakım yapılamaz; arıza pik saatte oluşursa kaos.
Çözümümüz
Bakım takvimi: 11:00-15:00 / 19:00-22:00 / hafta sonu otomatik tercih; pik saat bakımı sistem reddeder.
Kira hizmet faturası entegrasyonu
Asansör hizmet maliyeti aidata yansıması manuel hesaplanır.
Çözümümüz
Hizmet faturası modülü: bakım/onarım/yenileme maliyeti otomatik aidata yansır; kiracılara şeffaf görünür.
Kurumsal kiracı audit
Yıllık kiracı (banka, fortune 500) iç audit asansör belgesi ister; manuel hazırlanır.
Çözümümüz
Audit modu: kiracı + tarih filtresi → tek tıkla rapor PDF; kurumsal denetime hazır.
VIP asansörü yönetimi
Üst yönetim katında özel asansör; herkes erişemez; manuel kontrol.
Çözümümüz
Erişim kontrolü modülü: VIP asansörü kart/QR ile sınırlı; erişim log'u tutulur.
Sektörel Öne Çıkan Özellikler
Pik Trafik Bakım Engelleme
08-10 / 17-19 saatleri bakım otomatik reddedilir; düşük trafik saatleri önerilir.
Kira Hizmet Faturası
Asansör maliyeti otomatik aidat hesabına; kiracılara şeffaf rapor.
Kurumsal Audit Modu
Banka, fortune 500 kiracılarının iç audit'i için tek tıkla rapor.
Erişim Kontrolü (VIP)
Kart/QR ile asansör erişim log'u; üst yönetim katı sınırlı.
Sabah/Akşam KPI
Pik saat uptime, ortalama bekleme, arıza sayısı KPI dashboardu.
Yangın & Acil Durum
Yangın senaryosunda asansör otomatik zemine iner; acil durum modülü.
Mobil App (Kiracı + Yönetim)
Kiracı arıza bildirir; plaza yönetimi mobilden tüm cihazları izler.
30 Saniyede Tepki
Arıza bildirimi → vardiya teknisyenine push 30 saniyede; pik saat öncelik.
Sektörel Kullanım Senaryoları
İstanbul A+ Plaza (40 Kat)
40 kat + 14 asansör; 80 kiracı şirket. Kiracı portalı sayesinde plaza yönetiminin telefon yükü %75 azaldı.
Bankacılık Plazası
Banka kiracılı plaza, kurumsal audit modülü ile yıllık iç audit 1 günde tamamlandı (önceden 3 hafta).
Çoklu Şubeli Plaza Yönetimi
5 ilde 12 plaza; tek dashboard; merkezi operasyon ekibi tüm cihazları izler.
VIP Asansör Erişim Log
Üst yönetim katına çıkan VIP asansörünün her erişimi log'da; iç denetim için kayıt.
Yangın Tatbikatı
Yangın senaryosunda asansör otomatik zemine iner; tatbikat raporu otomatik üretilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı portalı ücretsiz mi?
Evet. Kiracı (müşteri) hesapları sınırsız + ücretsiz. Sadece Plaza yönetimi planlı kullanıcı sayar.
Pik trafik nasıl tanımlanıyor?
Plaza yönetimi pik saat aralıklarını (örn. 08-10, 17-19) sisteme girer; bu saatlerde bakım planlanmaz, sistem otomatik düşük yoğunluk saatlerini önerir.
Aidata otomatik yansıma nasıl çalışıyor?
Bakım/onarım fatura kesildiğinde modül otomatik plaza yönetim sistemine (örn. Apsiyon, FacilityNet) webhook gönderir; aidata yansır.
Kurumsal kiracılar (banka) iç audit isterse?
Audit modu: kiracı seçilir + tarih aralığı + cihaz; PDF + Excel + ZIP otomatik hazırlanır. Kurumsal denetim formatına uyumlu.
Yangın asansörü senaryosu var mı?
Evet. Yangın algılayınca asansör zemine iner + kapı kilitlenir + tatbikat raporu üretilir. TS EN 81-72 uyumlu.
Erişim kontrolü için kart sistemine entegre olur mu?
Evet. RFID/QR kart sistemleriyle (HID, Lenel, Kantech vb.) entegrasyon API üzerinden mümkün.
Çoklu plaza zinciri yönetilebilir mi?
Evet. Tek hesapta birden fazla plaza; lokasyon bazında KPI; merkezi raporlama.
İlgili Sektör Sayfaları
Plaza operasyonunuzda kiracı + yönetim + servis firması üçgeninde şeffaflık
3 gün ücretsiz; plaza sektörel şablonları dahil. Kiracı hesapları sınırsız.